1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
103.5万円/㎡
前年比+5.6%
練馬区
77.3万円/㎡
前年比+21.1%
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オーベル練馬
東京都練馬区豊玉北四丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩5分
1993年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
3,485万円
90.7万円/㎡
1,997
2,989
3,981
4,973
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,989万円〜3,981万円
77.8万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年3月1日
オーベル練馬
3,580万円（93.2万円/㎡）/ 4階 / 38.41㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は85.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,580万円 | 93.2万円 | 4階 | 38.41㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/03/15 | 3,980万円 | 80.3万円 | 2階 | 49.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/15 | 4,080万円 | 82.4万円 | 2階 | 49.54㎡ | 2LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は85.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | オーベル練馬 練馬区豊玉北四丁目 | 練馬駅5分 | 3,580万円 | 93.2万円 | 38.41㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/03 | ライオンズマンション上石神井第2 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅7分 | 2,500万円 | 74.2万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | ルーブル石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅4分 | 3,450万円 | 79.0万円 | 43.66㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/11 | メゾン・ナチュール 練馬区南田中五丁目 | 練馬高野台駅6分 | 2,899万円 | 76.5万円 | 37.89㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/17 | 藤和シティコープ富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅5分 | 3,380万円 | 73.6万円 | 45.93㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/21 | 中村橋シティハウス 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅8分 | 4,399万円 | 100.2万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1990年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 朝日ラ・パリオ氷川台 練馬区氷川台一丁目 | 氷川台駅10分 | 3,099万円 | 73.0万円 | 42.44㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/10 | シティ練馬 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅5分 | 2,780万円 | 88.8万円 | 31.32㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/20 | スターハイツ氷川台 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅7分 | 3,680万円 | 78.0万円 | 47.19㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2026/01/28 | モンレーヴ桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅6分 | 3,980万円 | 100.6万円 | 39.58㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/27 | エクセルシオール新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅2分 | 4,980万円 | 106.0万円 | 47㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/13 | ガーラ桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅8分 | 3,890万円 | 106.0万円 | 36.7㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/31 | メイツ新桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅6分 | 3,480万円 | 77.1万円 | 45.14㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | - | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/18 | 日神パレステージ豊玉第2 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 3,080万円 | 88.0万円 | 35㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/30 | ライオンズマンション江古田第2 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅6分 | 2,380万円 | 81.0万円 | 29.38㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション江古田第5 練馬区旭丘一丁目 | 江古田駅4分 | 2,499万円 | 82.3万円 | 30.38㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、練馬区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.2万円）は練馬区の平均と比較して20.6%割高です。
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